Son dönemde finansal piyasalarda yaşanan hareketlilik, yatırımcıların risklerini çeşitlendirme arayışını artırırken, gayrimenkulün sahip olduğu fiziksel varlık özelliği dikkat çekiyor. Uzmanlara göre konut veya iş yeri satın alan yatırımcı, mülkün konumuna ve özelliklerine bağlı olarak kira geliri elde etme imkanına da sahip oluyor.
Gaziantep’te yatırım hesabı değişebilir
Gaziantep’te konut piyasasını takip eden vatandaşlar açısından da gelişmeler önem taşıyor. Özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için satın alınan gayrimenkulün yalnızca fiyat artışı değil, kira getirisi, bölgenin gelişme potansiyeli ve tapu sahibi olma avantajı gibi unsurlarla birlikte değerlendirilmesi gerektiği belirtiliyor.
Uzman değerlendirmelerinde, yatırım kararlarında yalnızca yüksek getiri beklentisine odaklanmak yerine yatırım karşılığında elde edilen varlığın niteliğinin de dikkate alınması gerektiği vurgulanıyor.
Yüksek faiz konut talebini sınırlıyor
Öte yandan yüksek finansman maliyetleri, konut piyasasının önündeki önemli engellerden biri olarak gösteriliyor. Türkiye’de politika faizinin yüzde 37 seviyesinde bulunduğu dönemde kredi maliyetlerinin yüksek seyretmesi, konut satın almak isteyen vatandaşların finansmana erişimini zorlaştırabiliyor.
Bu durum özellikle kredi kullanarak ev almak isteyen Gaziantepli vatandaşların kararlarını doğrudan etkileyebilecek unsurlar arasında yer alıyor.
“Gayrimenkul risksiz değil” uyarısı
Uzmanlar, konutun somut bir varlık olmasına rağmen tamamen risksiz bir yatırım olarak değerlendirilmemesi gerektiğine de dikkat çekiyor.
Gayrimenkulde boş kalma riski, bakım ve onarım giderleri, vergiler, satış sırasında yaşanabilecek likidite sorunu ve bölgeler arasındaki fiyat farklılıkları yatırımcıların dikkate alması gereken başlıca unsurlar arasında bulunuyor. Özellikle maketten konut alımlarında daha dikkatli olunması gerektiği belirtiliyor.
Türkiye’de konut satışları geriledi
Resmi verilere göre Türkiye genelinde ağustos ayında 127 bin 410 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,7 geriledi. Konut fiyat endeksinde ise yıllık bazda reel olarak yüzde 6,5 düşüş kaydedildi.
Gaziantep’te konut almayı veya gayrimenkule yatırım yapmayı düşünen vatandaşlar açısından ise fiyat, kira getirisi, bölgenin gelişimi ve finansman maliyetlerinin birlikte değerlendirilmesi önem taşıyor.
Uzmanların ortak vurgusu ise şu: Gayrimenkulde yatırım kararı verilirken yalnızca fiyat artışı değil, mülkün kendisi, kira potansiyeli, konumu ve yatırımcının vadesi birlikte değerlendirilmelidir.
Yorum yaz
Yorumları göster0 yorum
Yorumu bildir