Mülkiyeti TOKİ’ye ait olan geniş alanda hayata geçirilmesi planlanan projeyle birlikte Burçkarakuyu ve Serince mahalleleri, modern şehircilik anlayışıyla yeniden şekillenecek. Proje tamamlandığında bölgenin, on binlerce kişinin yaşayacağı yeni bir alt merkez hâline gelmesi öngörülüyor.
İmar Planları Yenilendi
Gaziantep’in hızla büyüyen yerleşim alanları arasında yer alan bölgede, 1/5.000 ve 1/25.000 ölçekli nazım imar planları revize edildi. Yaklaşık 2,5 milyon metrekarelik alanı kapsayan planlama, kontrolsüz yapılaşmayı önlemeyi ve uzun vadeli şehir planlamasına katkı sunmayı amaçlıyor.
Dar Gelirliye Güvenli Konut Hedefi
TOKİ ve GEDAŞ iş birliğiyle hazırlanan projede, özellikle dar gelirli vatandaşlara yönelik modern, güvenli ve depreme dayanıklı konut alanları oluşturulması hedefleniyor. Planlara göre alanın büyük bir bölümü gelişme konut alanı olarak ayrılırken, sosyal donatı alanlarının oranı dikkat çekiyor.
Konutun Ötesinde Bir Yaşam Alanı
Hazırlanan imar planı, bölgeyi yalnızca konutlardan oluşan bir yerleşim olmaktan çıkararak bütüncül bir yaşam alanına dönüştürmeyi amaçlıyor. Proje kapsamında;
Alanın yaklaşık %19’u park ve yeşil alanlara ayrıldı,
Eğitim ve sağlık tesisleri için geniş alanlar planlandı,
Ticaret merkezleri, pazar yerleri, kültürel ve dini yapılar projeye dahil edildi.
Ayrıca Gaziantep 2040 vizyonu doğrultusunda, bölgeyi şehir merkezi ve çevre yollarına bağlayacak geniş ulaşım aksları da planlamada yer aldı.
Dengeli Yerleşim Modeli
Teknik raporlara göre projede, düşük ve yüksek yoğunluklu konut alanları birlikte tasarlandı. Böylece farklı gelir gruplarına hitap eden, sosyal donatıları güçlü ve dengeli bir yerleşim dokusu oluşturulması hedefleniyor.
Süreç Devam Ediyor
Ekim 2025 itibarıyla askıya çıkarılan imar planları, belirlenen süre boyunca vatandaşların görüş ve itirazlarına açık olacak. Askı sürecinin tamamlanmasının ardından parselasyon çalışmalarına, devamında ise inşaat sürecine geçilmesi bekleniyor.
Gaziantep’in güneybatı yönünde yeni bir cazibe merkezi oluşturması beklenen projenin, kentteki konut arzını artırarak kira ve satış fiyatları üzerindeki baskıyı azaltması hedefleniyor.