Ulaşım ağlarına yakınlık, yeni ticaret merkezleri ve artan nüfus talebiyle birlikte söz konusu mahallelerde metrekare fiyatları kent ortalamasının üzerine çıktı. Özellikle yeni projeler ve lüks konut arzı, fiyatların kısa sürede ciddi oranda yükselmesine neden oldu.
Karataş Yatırımcıların Yeni Gözdesi
Akkent, Güneykent ve Ertuğrulgazi çevresini kapsayan Karataş hattında konut fiyatlarının geniş bir aralıkta seyrettiği görülüyor. Bölgede satılık daireler 1 milyon 350 bin TL’den başlayarak 9 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Site içi yaşam, manzara, üniversite ve kongre merkezine yakınlık gibi unsurlar fiyatları yukarı taşıyor. Orta segmentte ise 2+1 ve 3+1 dairelerin 2,5 milyon TL ile 4,7 milyon TL aralığında yoğunlaştığı ifade ediliyor.
Pancarlı’da Fiyat Makası Açıldı
Gaziantep’te fiyat artışının en sert hissedildiği bölgelerden biri olan Pancarlı Mahallesi’nde konut fiyatları 2 milyon TL’den başlayıp 14,2 milyon TL’ye kadar yükseliyor.
Özellikle site içi, akıllı daire konseptli ve metro-tramvay hattına yakın projelerde üst segment fiyatlar dikkat çekiyor. Bölgede en yoğun alım-satımın 2,9 milyon TL ile 8,2 milyon TL aralığında gerçekleştiği belirtiliyor.
Fıstıklık’ta Lüks Konut Etkisi
Fıstıklık Mahallesi’nde ise lüks konut yoğunluğu fiyatlara doğrudan yansımış durumda. Daire fiyatları 3,8 milyon TL’den başlayarak 7,3 milyon TL seviyelerine kadar çıkıyor.
Merkezi konum, yeni binalar ve ultra lüks donanımlar, bölgedeki fiyatların yüksek seyretmesinde etkili olurken, 3+1 ve 3,5+1 dairelerin en çok talep gören konut tipleri olduğu görülüyor.
Fiyatlar Artmaya Devam Edecek mi?
Uzmanlar, Karataş, Pancarlı ve Fıstıklık’taki değer artışının temelinde planlı şehirleşme, ulaşım yatırımları, yeni ticaret alanları ve artan yatırımcı ilgisinin bulunduğunu belirtiyor.
Özellikle Karataş bölgesinde devam eden gelişimle birlikte, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarındaki yükseliş eğiliminin sürmesinin beklendiği ifade ediliyor.