AK Parti tarafından hazırlanan ve TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’ndan geçen kanun teklifiyle Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli değişiklikler yapıldı. Buna göre, site aidatları artık tek başına yöneticiler tarafından belirlenemeyecek, artış yetkisi kat malikleri kuruluna verilecek.
AİDATTA SON SÖZ KAT MALİKLERİNİN
Yeni düzenleme ile site yöneticileri yalnızca geçici işletme projeleri hazırlayabilecek. Kesin aidat tutarları ise kat malikleri genel kurulunda onaylanmadan yürürlüğe giremeyecek. Böylece Gaziantep’te özellikle büyük sitelerde kiralarla yarışan aidat bedellerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kat malikleri kurulunca onaylanmış bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak ve bu proje genel kurulda oylanacak. Aidat artışları, bir önceki yıla ait yeniden değerleme oranını da aşamayacak.
YÖNETİM PLANINA 3’TE 2 ŞARTI
Kanunla birlikte site yönetim planlarının değiştirilmesi de zorlaştırıldı. Buna göre, yönetim planında değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin 3’te 2 çoğunluğunun onayı gerekecek. Bu şart, Gaziantep’teki toplu konut ve site yönetimlerinde daha demokratik bir yapı oluşturmayı amaçlıyor.
TOKİ İHALELERİNE VERGİ MUAFİYETİ
Düzenleme kapsamında TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut projelerinde de önemli bir adım atıldı. 31 Aralık 2027’ye kadar TOKİ’nin sosyal konut ihalelerinde alınan ihale kararları ve sözleşmeler damga vergisinden muaf tutulacak. Bu sürenin 3 yıla kadar uzatılmasına Cumhurbaşkanı yetkili olacak.
GAZİANTEP’TE SİTE SAKİNLERİ İÇİN KRİTİK ADIM
Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte Gaziantep’te binlerce site sakini, kontrolsüz ve fahiş aidat artışlarına karşı yasal güvenceye kavuşmuş olacak. Özellikle son yıllarda artan yaşam maliyetleri karşısında site aidatlarının ciddi yük haline geldiği kentte, düzenlemenin önemli bir rahatlama sağlaması bekleniyor.