Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan teklif, aidat artışlarının yeniden değerleme oranını aşmamasını hedefliyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde site yönetimleri, bu oranın üzerinde artış yapabilmek için üç ay içinde kat malikleri toplantısı düzenlemek ve çoğunluğun onayını almak zorunda olacak.
Yasalaşmadan zam iddiası
Düzenleme bilgisinin kamuoyuna yansımasının ardından bazı site yönetimlerinin olağanüstü toplantılar yaparak, yasal süreç tamamlanmadan yeni aidat tarifelerini belirlediği öne sürüldü. Gaziantep’te özellikle büyük sitelerde yapılan yüksek oranlı artışlar, vatandaşların tepkisine neden oldu.
İtiraz hakkı var
2026 yılı için yeniden değerleme oranı yüzde 25,49 olarak açıklanırken, düzenlemenin yasalaşması durumunda geçmişe dönük uygulanmayacağı belirtiliyor. Ancak hukukçular, kat maliklerinin fahiş aidat artışlarına karşı itiraz ve dava açma hakkı bulunduğunu vurguluyor.
Uzmanlardan uyarı
Gayrimenkul Hukukçuları, yüksek oranlı zamların fırsatçılık olarak değerlendirilebileceğine dikkat çekerek,“Yönetici kendi kafasına göre aidat belirleyemez. Bu artışları kat maliklerine dayatamaz” ifadelerini kullandı.
Gaziantep’te de benzer artışların yaşandığına dair iddialar üzerine, vatandaşların site yönetim kararlarını ve toplantı tutanaklarını dikkatle incelemesi ve gerektiğinde hukuki yollara başvurması öneriliyor.