Endeksa verilerine göre, ülke genelinde metrekare bazlı ortalama konut kira fiyatı 2025’in Ağustos ayında 229 TL ile zirve yapmış, ancak Aralık ayında 227 TL’ye gerileyerek yükseliş hızında yavaşlama görüldü. Bu durum, kiralarda “fren etkisi” olarak yorumlanıyor.
Gaziantep’te Kiralar Nasıl Değişti?
2025 yılı içinde Türkiye’de kiralar ortalama %27 civarında artış gösterirken, bazı illerde bu artış çok daha düşük seviyelerde gerçekleşti. Gaziantep, bu iller arasında yer aldı.
-Gaziantep’te yıllık kira artışı: %15,16
-Ortalama kira bedeli: Yaklaşık 18.155 TL (daire genel ortalaması)
Bu artış oranı, ülke ortalamasının oldukça altında kalırken, özellikle büyükşehirler ve metropollerdeki kiralara göre daha ılımlı bir seyir izliyor.
Düşük Artışın Nedenleri
Uzmanlar, Gaziantep gibi Suriye sınırına yakın illerde kiralık konut talebinin nispeten yavaşlamasının kira artışını frenlediğini belirtiyor. Ayrıca, bölgedeki ekonomik dengeler ve göç hareketlerindeki değişimlerin kiralar üzerinde etkisi olduğu ifade ediliyor.
Büyükşehirlerde Durum Farklı
Buna karşın İstanbul gibi Türkiye’nin en büyük kentlerinde kiralar hâlâ yüksek artış trendini sürdürüyor. Örneğin İstanbul’da ortalama metrekare kira bedeli Aralık 2025’te 342 TL olurken, yıllık artış oranı %39 seviyelerine kadar çıktı.
