Yüksek bedelli gayrimenkul satış ve devir işlemlerinde, artık avukat bulundurma zorunluluğu getiriliyor. Bu düzenleme ile birlikte, 30 milyon TL ve üzeri tapu işlemlerinde tarafların işlemi avukat aracılığıyla gerçekleştirmesi gerekecek.
Yeni uygulamanın bu yıl içerisinde yürürlüğe girmesi planlanıyor. Yetkililer, bu adımın tapu işlemlerinden doğabilecek hukuki uyuşmazlıkları büyük ölçüde azaltmayı, kıymetli gayrimenkul alım‑satımlarında tarafların haklarını korumayı ve uzun yargı süreçlerini kısaltmayı hedeflediğini belirtiyor.
Ek Maliyet ve Avantaj
Gaziantep’te yüksek değerli ticari ve konut projeleriyle gayrimenkul piyasası hareketli seyrederken, bu düzenleme hem yatırımcılar hem de bireysel alıcılar için önemli sonuçlar doğurabilir. Avukat zorunluluğu, hukuki destek sağlarken aynı zamanda işlemlerde ek maliyet getirecek. Uzmanlar bu ek ücretin uzun vadede hukuki risklerin önlenmesi açısından faydalı olabileceğini ifade ediyor.
Barolar Birliği’nden Değerlendirme
Türkiye Barolar Birliği Başkanı Erinç Sağkan, uygulamanın yargı sistemindeki dosya yükünü azaltacağını ve tarafların ileride karşılaşabileceği mahkeme süreçlerinin sayısını düşüreceğini belirtti. Sağkan, “Koruyucu avukatlık” anlayışının yaygınlaşmasının hem alıcı hem satıcı açısından önemli olduğunu vurguladı.
Gaziantep’te Ne Değişecek?
Gaziantep’te 30 milyon TL ve üzerinde değer taşıyan ticari gayrimenkul satışları, büyük yatırımlar veya değerli arsalar gibi işlemler bu kapsamda daha sık yaşanabiliyor. Yeni düzenleme ile bu tür yüksek bedelli işlemlerde artık tarafların mutlaka avukatla çalışması gerekecek. Bu da hem tarafların hukuki güvenliğini artıracak hem de olası uyuşmazlıkların önüne geçilmesine yardımcı olacak.
Uzmanlar, Gaziantepli alıcı ve satıcıları planlanan değişiklik hakkında bilgi sahibi olmaya, işlemlerine hukuki danışmanlık eklemeye ve yeni düzenlemeye göre hazırlıklı olmaya davet ediyor.