Türkiye genelinde fiyatlar nominal olarak artarken, enflasyondan arındırılmış reel bazda düşüş yaşandı. Uzmanlara göre benzer eğilim Gaziantep piyasasında da hissediliyor.
Türkiye Genelinde Fiyatlar Yükseldi
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi, Ocak 2026’da bir önceki aya göre yüzde 3,7 artarak 211,8 seviyesine çıktı. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 27,7 yükselirken, reel olarak yüzde 2,3 geriledi.
Bu durum, konut fiyatları artıyor görünse de yüksek enflasyon nedeniyle alım gücünün gerilediğine işaret ediyor.
Gaziantep’te Piyasa Nasıl Etkilendi?
Gaziantep’te faaliyet gösteren emlak temsilcileri, kentte konut fiyatlarının son bir yılda nominal olarak yükseldiğini ancak satış hızında yavaşlama yaşandığını belirtiyor. Özellikle:
İlk el konut satışlarında talep daha seçici hale geldi
Yatırım amaçlı alımlar azaldı
Peşin alım yapanların pazarlık gücü arttı
Sektör temsilcileri, reel düşüşün sahada “fiyat artıyor ama alıcı zorlanıyor” şeklinde hissedildiğini ifade ediyor.
Kiralar Yükselmeye Devam Ediyor
Merkez Bankası verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi Ocak ayında aylık yüzde 3,5, yıllık bazda nominal yüzde 34,2 arttı; reel artış ise yüzde 2,7 oldu.
Gaziantep’te de özellikle:
Üniversite çevreleri
Yeni yerleşim bölgeleri
Deprem sonrası göç alan mahalleler
kiralarda yukarı yönlü baskının sürdüğü belirtiliyor.