Faizlerin önümüzdeki dönemde daha da düşeceği beklentisi konut fiyatlarında artış getirmeye başladı. Gaziantep’te ev fiyatları faizin düşmesiyle birlikte yükselme eğilimine girerken, elinde nakit olanlar sıkı pazarlıkla ev satın almaya başladı. Elinde nakit olmayan vatandaşlar ise konut faizinin düşmesini bekliyor. Gaziantep’te uzmanlar, arz ve talep arasında dengesizlik olduğu için konut fiyatlarının ve kiraların düşmek yerine hızlı artış göstereceğine dikkat çekti. Elinde nakit parası olanlar kıran kırana pazarlıkla ilan fiyatının altına satın almalar gerçekleştirirken dar gelirli vatandaşlar konut kredilerinde faizin düşmesini bekliyor.
KONUT PİYASASININ SEYRİ DEĞİŞİYOR
Gaziantep’te ve ülkemizde gayrimenkul satın almayı düşünenler 2025’te konut fiyatlarının ne olacağını merak ediyor. Enflasyon oranları düşmeye başladıkça, daire fiyatlarının stabil hale gelmesi beklenirken faiz indirimi emlak piyasasını hareketlendirdi, fiyatlar yükselişe geçti. Döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve faiz oranlarının değişimi de konut piyasanın seyrini etkiliyor. Gaziantep’te ev sahibi olmak isteyen vatandaşların hayali artan konut fiyatları yüzünden yok olmaya başladı. İnşaat sektöründeki artan girdi maliyetleri ve uzun dönemdir durağan olan satış fiyatlarının 2025 yılında da düşmesi beklenmiyor. Faiz indirimi sonrası piyasada yaşanan hareketliliği fırsat bilen bazı emlakçıların da konut fiyatlarında ciddi bir artışa sebep olduğu konuşuluyor.
Faiz Düşünce Ev Fiyatları Düşer Mi?
Faiz oranlarının düşmesi genellikle konut alımını teşvik eder. Düşük faiz oranları, konut kredilerinin maliyetini azaltarak daha fazla kişinin ev sahibi olmasına fırsat yaratır. Ancak, Türkiye’de düşük faiz ortamı aynı zamanda enflasyonu da tetikleyebilir; bu nedenle uzun vadede ev fiyatlarının düşeceğini söylemek mümkün olmadığı gibi konut fiyatlarında faiz düşeceği öngörüsü ile faiz daha düşmeden satış fiyatları yükseliyor. Konut satış fiyatlarının düşmesi, genellikle ekonomik durgunluk dönemlerinde veya inşaat sektöründeki arz fazlası durumlarda gerçekleşiyor. Genellikle yaz aylarında tatil sezonu nedeniyle alım satım işlemleri artıyor, yılbaşına doğru yeniden hareketlenme görülebiliyor.