Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ (MKK GABİM), konut, arsa ve iş yeri alımlarında dikkat edilmesi gereken noktaları içeren üç ayrı rehberi kamuoyuyla paylaştı.
Konut Alacaklar İçin Uyarılar
Konut yatırımı yapmayı planlayan vatandaşlara ilk olarak fiyat araştırması yapmaları tavsiye edildi. Bölgedeki emlak danışmanlarının görüşleri, ilan siteleri ve lisanslı kuruluşların değerleme raporlarının bu süreçte yol gösterici olacağı belirtildi.
Tapu harcı, emlak vergisi, DASK gibi ek maliyetlerin göz ardı edilmemesi gerektiği vurgulandı. Ayrıca alınacak konutun tapuda “mesken” olarak kayıtlı olması, kat irtifakı ve kat mülkiyeti farkına dikkat edilmesi gerektiği ifade edildi. Uzmanlar, olası şerh ve ipoteklerin mutlaka sorgulanmasını, deprem riski ve taşıyıcı sistemlerin incelenmesini de hatırlattı.
Arsa ve Arazi Alımlarında Dikkat Edilecek Noktalar
Arsa veya arazi yatırımı yapacakların imar durumunu belediyeden sorgulaması gerektiği belirtildi. Tapuda yer alan şerh, beyan ve irtifak bilgilerinin kontrol edilmesi gerektiği, olası kamulaştırma, haciz veya kullanım kısıtlamalarına karşı dikkatli olunması gerektiği kaydedildi.
Ayrıca arsanın hisseli olup olmadığı, gelecekteki imar planları ve bölgenin deprem riski de araştırılması gereken konular arasında yer aldı.
İş Yeri Alımlarında Kritik Hususlar
İş yeri almak isteyen vatandaşların, tapuda “dükkan” veya “iş yeri” olarak kayıtlı olmasına dikkat etmesi gerektiği belirtildi. Tapu kayıtlarında yer alan ipotek, şerh ve beyanların titizlikle incelenmesi, yapı ruhsatı ve kullanım izni belgelerinin mutlaka sorgulanması gerektiği ifade edildi.
Uzmanlar ayrıca, iş yerinin depreme dayanıklılığı konusunda araştırma yapılmasının önemine işaret etti.
“Fiyat Avantajına Kanmayın” Uyarısı
MKK GABİM, gayrimenkul yatırımı yapacak vatandaşlara sadece fiyat avantajına odaklanmamaları, tüm resmi belgeleri dikkatle incelemeleri ve gerekirse profesyonel destek almaları çağrısında bulundu.