“3 Maaş Kuralı” Neyi Kapsıyor?
Kulis bilgilerine göre yeni düzenlemede, kredi kullanımında vatandaşın belgelenebilir aylık geliri esas alınacak. Buna göre:
• Kullanılabilecek kredi ve toplam borç limiti, aylık gelirin en fazla 3 katı ile sınırlandırılacak
• Amaç, aşırı borçlanmanın önüne geçmek ve kredi geri ödemelerinin sürdürülebilirliğini sağlamak
Örnek:
Aylık geliri 30 bin TL olan bir kişi için toplam kredi ve borç limiti yaklaşık 90 bin TL ile sınırlandırılabilecek.
Faiz ve Vade Detayları
Resmi açıklama henüz yapılmazken, kredi paketine ilişkin öne çıkan beklentiler şöyle:
• Faiz oranlarının piyasa ortalamasının altında, yaklaşık yüzde 1 – 1,20 bandında olması
• 10 ila 15 yıl arasında uzun vadeli ödeme seçenekleri
• Uygulamanın kamu bankaları öncülüğünde hayata geçirilmesi
Bu sayede aylık taksitlerin, mevcut kira bedellerine yakın seviyelerde tutulması hedefleniyor.
Kimler Yararlanabilecek?
Edinilen bilgilere göre kredi paketinden yararlanabilecek gruplar şu şekilde:
• İlk kez konut alacak olanlar
• Dar ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlar
• Düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olanlar
• Halihazırda yüksek borç yükü bulunmayanlar
Birden fazla konutu bulunanlar ile yatırım amaçlı alımların paket kapsamı dışında tutulması planlanıyor.
KMH (Eksi Hesap) Kullananlara Sınırlama
Aynı düzenleme kapsamında Kredili Mevduat Hesapları (KMH) için de yeni sınırlamalar gündemde. Buna göre:
• KMH limitleri de maaş tutarına göre belirlenecek
• Geliriyle uyumsuz yüksek limitler düşürülebilecek
Bu düzenlemenin, konut kredisi başvurularında bankaların kredi değerlendirmesini doğrudan etkilemesi bekleniyor.
Düzenlemenin Hedefi
Yeni konut kredisi paketinin temel amaçları arasında:
• Konut satışlarını canlandırmak
• Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmak
• Bankacılık sisteminde kontrollü kredi büyümesi sağlamak
• Vatandaşın aşırı borçlanarak finansal risk altına girmesini önlemek
Paketin detaylarının önümüzdeki dönemde ekonomi yönetimi tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor